Logo

Если вы сдали квартиру/помещение в аренду, и арендатор устроил погром.
Либо нанес некий ущерб вашей недвижимости.
Сейчас сразу будет совет:
— если вы сдаёте обьект регулярно, постоянно — страхуйте объект! Особенно коммерческий.
Совет #2. Всегда заключайте договор аренды (можно на 11 мес, чтобы не регистрировать в росреестре)
В принципе если вы соблюдаете 2 пункта выше, то вы лишены головной боли от любого вреда как вашего арендатора, так и третьих лиц, а еще и вреда, причиненного вашим арендатором третьим лицам (залив, затопление и тд). Если не было страховки:
Пишете заявление в суд.
Сложно следующее:
Доказать, что в момент передачи арендатору таких повреждений обьекта не было!
Я советую:
К договору аренды прилагать фото обьекта.
Либо!
указывать в самом договоре , что обмен сообщениями в элпочте/вотсап/вайбер учитывается в работе по договору (и следить за тем, что вы пишете в таком случае), а после — отправить арендатору письмо с видео/фото состояния квартиры и просить подтвердить состояние — ответным письмом, либо подписью на распечатках фото (на листе а4 цветной печатью) внизу страницы.
Если вы сдаете квартиру в Москве- страхуйте квартиру от вреда всегда!!!! ПЛЮС от вреда от вашей квартиры=арендатора (=ваша ответственность)! Арендаторы могут затопить соседей , и вы столкнетесь с огромными исками!
Если посчитать, найти хорошую страховую, то заплатите вы не так много денег. И их нужно тратить в таких случаях!!! Не жмёмся!
Так же с налогами. Всего 13 %. Лучше заплатите их и вы смело сможете посудиться с арендатором либо общаться с полицией.
Эти суммы вполне будут покрыты одной месячной платой арендатора.
Вывод: озаботиться заранее об арендных отношениях!
А также страховать и платить налоги — Москва точно!!!
Пишу сложно, но иначе не объяснить! Звоните!
Фото мое)

Смотрите в Инстаграм ⇒

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *